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论学区物业:企图普及稀缺,只会消灭价值
作者:尹香武   
来源:www.qdrtfh.com(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-06-27 17:50:04        点击169
    

注:本文是4月30日提供给内参会会员的先享文章,现予以解密公开。

现在,公立学校管理越来越严格,老师不能校外补课、不能乱收费,但与此同时收入也不能保持增长、受到严格管控。管理越来越多、收入无法提升,老师总得生活。

这问题就出来了。今天就谈谈这个,开谈前提醒:针对未参与密讲第35场、对应的密件活动的有志者,现开展为期5天的《语音专享:三年你要赚两倍,只在此城十二盘》活动——这是本系列的最后环节,通过语音透露两大支持你从容布局的内容:

(1)理论上“3年2倍”机会的全国绝机之城是哪座?根据是什么?(2)披露此城楼盘中的最佳选择:总价约100万/套的12个倍利楼盘。不限购、低门槛(总价约100万/套),祝已起飞者再跃升、祝刚上车者快逆袭、祝未动手者速觉醒。点击屏幕左下角“阅读原文”可看参与方法。言归正传。

一个极好的机位:

你从这个角度端详过香港吗?

还有就是,名校现在正在受冲击,那就是由于市民都在为学位维权,都要名校,但是名校总是有限的。政府其实也是没办法的。但大家都在争取,声音都很大。

怎么办呢?政府就想出来了注意:将几个名校变成教育集团、然后把所有的其它学校都装入这几个教育集团,然后都是名校了。这就使得原本的名校序列遭受冲击,世界本来就是以稀缺为主线的、没有稀缺运转就会收到冲击。

收入受到影响---经济基础决定上层建筑,名校资源摊薄---稀缺度下降,公立学校里哪怕是那些名师也会受到冲击的,眼界与能力无法保持持续提升,此外他们还会受到极大的诱惑。

私立学校没有这些限制,可以开出高薪以及其它待遇条件来吸引好的老师。如果公立学校体制不改---似乎也很难改,那么公立学校的好老师将被不断地被吸走。而且私立学校没有各种管束,有利于发挥,可以自行推进各种有利于教育的措施。

总体来说,公立学校可能会越来越追求无过,而私立名校将越来越追求有功。之外,私立名校的高收费,恰恰就是一种筛选机制,那些更为成功家庭的孩子才能够读得起私立名校,因此事实上生源的综合素质---不仅仅是成绩---反而会更高更好。

私立名校因此的崛起速度会越来越快,未来得到校友回馈的机率就大增,从而进入比公立学校更好的境地,进入正循环。在大学之前的教育链条中,私立名校可能最终将战胜公立名校,让中国的教育与国外的情况趋同:

公立学校提供基本教育服务、

私立名校提供高级教育服务!?

再举个具象例子。现在在深圳,很多业主都为了公立学校学位的划分大动肝火,一旦划分学区给了名气更小的学校(小中学之类),就开始上街散步、串联抗议。

政府也难办啊,资源总是有限的,需求总是无限的。吵闹的又那么多,总得解决吧。那怎么办?说出来你可能会啼笑皆非:将越来越多的小名的公立学校,让名气大的公校兼并,成为公立名校的分部,实现名校均等化。

这下大家吵闹的理由就失去了,都是所谓的“公立名校”了!但这种平均化、均等化的思维导致的结果是显而易见的,平均、均等其实就是一起变差!所以啊,如果这这么搞下去持续个十年,公立名校必败的。

当然在这期间政策是否会发生什么变化还未尝可知,以上逻辑分析都是基于现有条件得出的结论。但是私立名校最终成为最顶尖的教育供应者,似乎是个趋势、也与国际潮流是同向的。

这将对学位物业、学区房带来相当的影响,当然我们并不认为这种影响是短期就会出现的,而是中长期的效应。又或者说,如果公立学校开始进行正确的改革了,那结论也将要根据新的条件予以修正了。

但无论如何,学校、学位是房地产价值的重要一项,值得大家关注。对此,你有何感想?


语音专享:三年你要赚两倍,只在此城十二盘

密讲第35场 (点击可看)6-10已举办、对应的密件活动(点击可看)也很圆满,“3年2倍的全国绝机之城,总价100万/套的倍利十二盘”已向活动的小众公布,很多人已前往布局,这是三年内全国最佳的投资机会点。

针对未参与的有志者,现开展为期5天的《语音专享:三年你要赚两倍,只在此城十二盘》活动——这是本系列的最后环节,通过语音透露两大关键内容,足以支持你从容布局:

(1)理论上有“3年2倍”机会的全国绝机之城是哪座城市?简要根据是什么?
(2)披露此城楼盘中的最佳选择:总价约100万/套的12个倍利楼盘。
不限购、低门槛(总价约100万/套)、全国最佳选择,祝贺参与者再领先,祝已起飞者再跃升、祝刚上车者快逆袭、祝未动手者速觉醒。1.5分钟高效搞定问题,具体操作方法请点击http://www.qdrtfh.com/html/31355.htm



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