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世界前海之上,觐献给世界壹号人物的人居臻品
作者:室介屋笈   
来源:www.qdrtfh.com(半求·房地内参)        类型:投资分析        2018-06-22 17:43:52        点击405
    

导读:
■豪宅,人类身份、地位、财富的象征
■后海深圳湾的豪宅区昭示
■前海:城市下一个万众瞩目的豪宅区
■臻藏意义的终极人居产品,立于前海百米之上
正文:

■豪宅,人类身份、地位、财富的象征

豪宅,作为城市的稀缺资源——房地产的更稀缺形态,由于自身所处地段优势更加显著,对周边资源的占有更为绝对,并在用材与锻造技巧方面更为考究等种种因素,促使豪宅拥有一种极为浓郁的人居价值、稀缺的数量、散发着强烈的“有别常人”的气质。

故豪宅,一直是人类身份、地位、财富的象征。也因此,使之成为全球塔尖人士的首选资产,甚至不惜斥重金也要将其收入囊中。

其中,有资料显示,目前香港的豪宅之昂贵,已远超纽约、伦敦、西雅图、巴黎等国际豪宅大城,连续两年稳居全球最贵豪宅市场榜首;在2017年,香港出售的两座豪宅总价便超过1亿美元;2016年,香港售价超1亿美元的豪宅共有4栋,其中一套售价高达2.7亿美元。

这不仅因为香港的经济水平发达,也与城市顶级豪宅供应不足相关,加以香港豪宅大多位处半山,享有丰富生态资源与绝佳视野之际,也营造出相对隐私的生活氛围,因此深受富豪人士的追捧,像大陆富商马云、马化腾、王卫、史玉柱等均在香港持有物业。既然香港的豪宅市场能有如此盛况,作为与之一湾之隔的深圳而言,它的豪宅又是怎样的光景?

■后海深圳湾的豪宅区昭示

纵观深圳,虽然它的城市发展史较短,但在改革开放40年间,一直处在超高速发展阶段的它,也涌现出一批闻名于世的豪宅及豪宅区。从传统的华侨城、蛇口,到新兴的后海深圳湾,均是目前深圳豪宅区的主要代表,其中在《2017年一线城市豪宅十大热销豪宅榜单》中,就四个深圳的豪宅位处其内。

2015年,深圳还曾以6个单价破10万的顶级豪宅(更有单价破15万者),赶超香港,其销售速度更超过了北京与上海。其实,深究豪宅区或豪宅的价值,仍如前言,乃是地段、资源、品质作为第一条件。以后海深圳湾为例,凭借着填海区的优势,拥有一线海景其他丰富自然生态的后海深圳湾一带,便涌现出不少代表性豪宅:卓越维港、三湘海尚、深圳湾1号、悦府等。

有趣的是,最初的后海是不受看好的,首个楼盘入市的2/㎡遭到许多人诟病,即便是201010万元/㎡的深圳湾1号也是如此。然而,伴随着深圳城市发展重心的西向,大量的规划、资金、战略配套、城市精英人士的入驻,令片区的空间价值与豪宅价值日益渐增,此时片区内10+项目已比比皆是,也让昔日对它冷眼相待的人们望尘莫及。

与此同时,在近几年声名大噪的招商双玺,半岛城邦等豪宅项目在市场上的表现,同样可以作为对后海深圳湾区域的豪宅表现力的又一次证明。以双玺为例,项目在2015年成为了中国破吉尼斯纪录:全球首个单年单盘大卖100亿元的豪宅项目。

■前海:城市下一个万众瞩目的豪宅区

事实上,从深圳多年来的发展趋势、一个个豪宅区的崛起,均是对这座城市的生长力和价值孕育力的印证。因此,当后海深圳湾这一新兴豪宅区如日方中之际,另一个全新的豪宅区已然崛起,那便是前海湾。

与深圳任何一个新兴片区类似,前海湾的崛起同样紧随城市的发展重心,从近些年前海被规划为下一个国际金融中心,成为了广东自贸区的前海蛇口自贸区,再到作为粤港澳大湾区的核心构成部分,片区所迎来的政策红利与发展是前所未有的。

此外,深圳因为多年的高速发展导致城市土地空间的不足,让城市急需寻找新的发展空间,无论是承载其日益渐增的人口居住需求,或经济、商务规模,并成为深圳未来的城市中心,而前海正是深圳已明确的城市中心。

在多种战略级规划,与承载城市发展需求的双重价值增幅之下,前海作为深圳未来最受瞩目的豪宅区,已是一种必然。加以前海不仅具有经济发展规划的优势,作为填海区的它,在自然资源与景观视野方面同样突出,针对目前这里的房地产项目,自然拥有更高的资产意义,特别是那些具有稀缺特性的顶级豪宅,尤其如此。

■臻藏意义的终极人居产品,立于前海百米之上

参考与深圳相邻的香港豪宅的升值幅度,可以在深圳的后海深圳湾一带的豪宅发现类相的迹象,又能从后者的豪宅价值与豪宅区的构成条件看到,前海则是顺应着未来另一波豪宅升值浪潮的理想区域。

因此,作为区域内仅在售的顶级豪宅项目,卓越·前海壹号公寓便率先迎接这一波资本浪潮带来的价值加持,也为选中它的塔尖人士奉献出全新的豪宅象征意义。

还有一点须知,项目能被成为前海目前最顶级的豪宅项目,除了在于它独占优越的城市属性,占据国际性都市的核心地段资源,也在于它的精湛技巧、别出心裁的设计风格、极度臻稀的数量(仅剩四席)。

据了解,卓越·前海壹号公寓的顶级豪宅产品,立于百米高空之上,拥有纵享360度立体景观的视界,其内部空间囊括了超100㎡客餐厅、19.5m客厅开间、四套房设计等定制化精装设计,将现代顶富生活的定格在轻奢舒适的层面上,既确保不失精英人士的生活需求,也尽量避免不必要的外界干扰,更将一份能够满足客户不同需求的私属定制风格,给予城市壹号人物独具有臻藏意义性的终极人居产品。

目前,卓越·前海壹号公寓定制四席建筑面积约440-657㎡天幕公寓耀世发售,全球咨询电话:+755?36611111

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