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反感输打赢要:学位维权的终极解决方案
作者:尹香武   
来源:www.qdrtfh.com(半求·房地内参)        类型:行业观察        2018-05-15 18:23:17        点击1031
    

前接昨日《如果再不多加米,深圳必将最排外!》

现在我们深圳物业维权哪一块最严重?就是学位问题。这已经成为民间争夺最为激烈的资源了。这么维权下去政府怎么办?政府也没办法生出更多名校出来的。

政府其实也没什么更好的办法、所以这块可能会有变化,有些东西是需要清算或者说平准掉的。今天就谈这个的巨大影响,开谈前提醒你:

《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》只剩4个名额,已开始快递,要最后名额找13266798623李杰小姐。机不可失哦。言归正传!

名校牌子一挂,很多人就舒坦消停了。

好吧,你们都吵,你们都想上名校,而且是从幼儿园开始一直到初中都想上名校。那怎么办呢?好学校又只有那几个,那好吧,你那个地方就不要叫什么学校了,也叫实验学校分校、外国语学校分校好了。

让实验学校、外国语这些名校变大就可以了、变成大的教育集团,然后到处冠名,但是学校还是那些老师。换名而已,汤、药都不会换的。最终如果这么做,我(@尹香武)是充分理解的。

而且对于闹事我(@尹香武)个人持不同意见。你买房的时候不好好研究,除了问题就闹事,岂有此理。投资也要认赌服输,我(@尹香武)对这个学位维权从骨子里没好感,而且教育就寄托在哪个学校吗?

这么闹下去就是房地产投资变成耍流氓,而不是靠自己的前瞻性专业能力。如果你自己把握错误了,或者运气问题,那要认赌服输才可以。如果你投资这个,你一定要意向当中的学校,不给就大闹天宫。

天下没这么好的事,而且你的孩子上了那个学校就一定好吗?真正的学区是啥?真正的学区是个大环境,深圳这个大环境已经相当好了,一堆知识分子。

大家小心,说不定哪天都叫实验学校,都叫深圳中学,都叫外国语,都是名校牌子。好学校就那几个,政府又不愿意得罪市民,要为人民服务,那就好了,就彻底为人民服务,全部名校吧!对,就应该这么干!

学位维权,已经成为房地产维权的重灾区了。用这个名校全面挂牌、名校集团化的方式,才可能解决围绕学区的维权潮,否则政府也没办法,名校就那么几个,干脆把名校搞成教育集团,然后所有的学校都挂上名校的前缀,大家就不好吵了吧。

我(@尹香武)测算过,名校带来的房价增值幅度高达25-35%,而且是户型的单位面积越小、单产越高。问题是,名校提供了优质教育服务,但增值都给了房产业主了,这种明显不符合价值规律的事情,是不是会被清算掉、平准掉,是值得关注的。

在这么继续下去啊,多学校划分、抽签决定学位、名校普遍挂名这些就都可能会成为现实。而演绎到最后的结果是,公立学校只提供满足教育要求的基本服务,好的教育恐怕就要逐渐归到私立名校了。

公立学校老师的收入涨不上去,就会逐渐流失,而私立学校就会成为吸纳名师的重地。而最后的学位价值反哺到房价上,就不再是学位,因为私立名校的学位是一靠成绩、二靠钱的,学位价值就成为了因为靠近私立名校而上学、照顾方便而已,就与国际接轨了,房价最后还是回到地段上来了,而地段的价值才会反哺学校,名校的付出才是有价值的、值得的。

最终,还是得靠钱、得靠脑!也就是说如果建立学位价值的平准机制,那么名校还是有价值的,但是机理不一样了。你好好想想?


【3年2倍’密件专享,只剩4个名额】

《3年2倍’密件专享:特权产权在分流,建仓两城智取财》名额剩4个,已开始快递,报名找13266798623李杰小姐!

密件回顾了2015年独家把握的“省城浪潮”2年3倍财技及未来、盘点了一二三线城市现状、选出目前最应建仓的两大城市、分析了朝美等国际形势对中国楼市的影响、前瞻了改开40周年4大机要消息。

尤其是:以“‘两三两四两五’法”选出3年2倍的两座城、特权与产权分流带来投资剧变…等,对个人和企业身价有重要影响。剩余数量已极有限,即将收尾!

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